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高雄土地開發 永康龍山水x好成家全新三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
西勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂鋒龍山水精華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.042 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.468 坪
- 附屬建物面積：0.835 坪
- 共同使用：13.739 坪
- 車位坪數：4.262 坪
- 土地面積：11.917 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓平面-6號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西勢國小、大灣高中附設國中
鄰近公園：許縣溪河堤步道(西勢段)
生活機能：全聯福利中心永康富強店
附近交通：蕃薯厝公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西勢國小、大灣高中附設國中
鄰近公園：許縣溪河堤步道(西勢段)
生活機能：全聯福利中心永康富強店
附近交通：蕃薯厝公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這件物件 值得購買，特別是對於預算在 1000 多萬、重視生活機能且不需大型社區公設的家庭買家。
主要理由如下：
首先，價格與條件的平衡性極佳。30.7 萬的單價包含了平面車位，在永康區新成屋市場中具備競爭力，這代表您能以較低的總價獲得「三房兩衛」的大坪數與現代化格局，大幅降低購屋門檻。
其次，生活機能成熟且通勤便利。物件位於西勢路周邊，距離全聯、超商與學校極近，對於有小孩的家庭或需要依賴大眾運輸的通勤族來說，便利性是加分項。鄰近河堤步道也提供了良好的休閒空間，適合親子活動。
然而，建議您在實際看房時特別確認 頂樓的隔熱狀況 以及 是否加裝電梯。由於這是 5 樓頂樓，若夏季氣溫過高或無電梯可供老人小孩使用，可能會影響居住的舒適度。若能接受這些條件，這將是一處性價比極高的自住良機。
希望以上分析能協助您做出明智的決定。祝您購屋順利！
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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